안녕하세요, 반짝반짝청소 그레이스입니다.

오늘은 분기마다 꼬박꼬박 찾아뵙고 있는 송파구 문정동 H비즈니스파크 사무실 이야기를 해보려고 해요.

외국계 회사답게 바닥이 전부 카페트로 시공되어 있는 곳인데요,
벌써 네 번째 작업을 들어가게 되었네요.

이쯤 되니 경비 데스크 분과도 인사가 익숙해지고
어느 회의실 의자가 유난히 무겁다는 것까지 기억이 납니다.😅

 

“카페트 사무실이 스팀 세척을 꼭 해야 하는 이유”

카페트 바닥 사무실, 왜  정기적인 스팀 세척이 필요할까요?

 

매주 진공청소기를 돌려도, 시간이 지나면 의자 바퀴 자리 주변으로 시커먼 자국이 생기죠.
커피 얼룩, 겨울철 눈 밟고 들어온 발자국 자국까지.
눈에 보이는 것만 해도 이 정도인데 보이지 않는 세균과 먼지 진드기는 말할 것도 없고요.

 

카페트는 타일이나 마루와는 결이 다른 소재예요.

표면이 단단하게 닫혀 있는 것이 아니라 섬유가 켜켜이 서 있는 다공성 구조 라서,
오염 물질이 표면에서만 머무는 게 아니라 깊숙이 파고들어 자리를 잡아버립니다.

그래서 표면을 닦아내는 방식만으로는 한계가 있고
섬유 안쪽까지 파고든 오염을 끌어내는 스팀 세척이 필요한 거예요.

 

그럼, 스팀 방식이 일반 세척과 뭐가 다를까요?

 

“보일러 고온 스팀 vs 일반 세척, 결정적인 차이 2가지”

저희가 사용하는 방식은 보일러 방식의 고온의 스팀이에요.

물을 끓는점 가까이 가열해서 카페트 섬유 깊숙이 주입한 뒤
강력한 흡입력으로 오염물과 함께 빨아내는 원리예요.
스팀청소는 일반 세척과는 다른 두 가지 차이점이 있는데요,

첫 번째 차이는 건조 속도 입니다.

고온 증기로 작업하기 때문에 잔류 수분이 적게 남아요.
일반적인 냉수 익스트랙션 방식은
작업 후에도 물을 뿌리고 흡입하는 구조라서 작업 후 카페트가 축축하게 젖어 있는 시간이 길어요.
습기가 오래 남으면 오히려 곰팡이가 생기거나 냄새의 원인이 되기도 하죠!

 

 

이번 문정동 현장도 작업 시간이 약 3시간 정도였는데,
작업이 다 끝나기도 전에 먼저 작업한 구역은 이미 완전 건조가 되어 있었어요.

 

 

손바닥으로 살짝 눌러보면 건조 차이가 확연합니다.

 

두 번째 차이는 위생이에요.

좀 더 자세히 설명 드리자면 접촉 시간(dwell time) 과 관련이 있는 점인데,
약품이나 열이 오염물과 접촉해서 효과를 발휘하기까지 걸리는 시간을 말해요.
약품은 카페트 섬유 깊숙이 약품이 침투하기까지 시간이 꽤 걸리는 데  비해 열은 빠르게 전달됩니다.

사람이 오가는 사무실에서는 이 차이는 꽤 큽니다.

2024년 미국 미생물학회지(Applied and Environmental Microbiology) 에 실린 연구에 따르면
일반 화학 소독제가 카페트에서 노로바이러스 같은 세균을 죽이려면
30분이라는  접촉 시간이 필요한 반면 고온 스팀은 단 15초면 충분하다고 합니다.
<참고자료 출처:   https://journals.asm.org/doi/10.1128/aem.00384-24>

 

매번 현장에서 우리가 왜 이렇게 보일러 방식을 고집해 왔는지가
숫자로 정리되는 기분이 들어 든든합니다.

 

현장의 디테일, 타이밍이 답입니다.

여기서 꼭 알아두셔야 할 한 가지,
장비만 좋다고 되는 게 아니에요.

 

급한 마음에 약품을 뿌리자마자 바로 장비를 돌리면 깊은 얼룩은 꿈쩍도 안 하고,
반대로 너무 오래 방치하면 약품 성분이 카페트 섬유에 고착되면서
되레 얼룩이 더 심해지는 부작용이 생겨요.

이건 현장 경험이 많은 숙련자가 아니면 타이밍을 맞추기 어려워요.

이번에도 팀장님이 약품 도포 후 반응 시간을 꼼꼼히 체크하면서 작업해 주셨는데,
갈수록 듬직해지시는 모습에 참 든든합니다.

 

 

작업이 끝난 뒤 경영지원부 담당자분께 작업 전후 영상을 전달드렸더니,
임원분들께서 대단히 만족하셨다는 연락이 왔어요.

이런 피드백이 올 때마다, 이 일을 하길 잘했다 싶습니다.😄

 

“현장 결과와 함께 관리한 범위(테이블·타일·에어컨 필터)”

카페트가 주요 범위이긴 하지만 분기마다 오는 거래처니까
이왕이면 구석구석 깔끔하게 해드리는 게 저희가 추구하는 방식이에요.

연구실 테이블 소독,
비닐계 타일 바닥 청소,
에어컨 필터 고압 세척까지 함께 진행했습니다.

 

카페트 청소가 끝나고 나면 바닥 색 자체가 한 톤 밝아져요.

칙칙했던 회색이 원래의 회색으로 돌아오는 느낌이랄까.
새 카페트를 깔지 않아도 새 것 같은 느낌을 되찾을 수 있다는 게 전문 청소의 매력이죠.

 

사무실 카페트 상태가 고민이신가요?

분기별 전문 청소 비용이 궁금하신가요?

어떤 방식이 우리 사무실에 맞는지 모르시겠다고요?

 

사무실 사진이나 영상만 보내주셔도 상황에 맞는 합리적인 청소 방법을 제안드릴 수 있어요.

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늘 연구하고 정성을 다하는 반짝반짝청소, 그레이스였습니다.